Мониторинг зданий и сооружений

ООО «ЭПБ-Проект» осуществляет работы по техническому мониторингу

зданий и сооружений.

 

Мониторинг - система визуальных и инструментальных наблюдений за сохранностью существующих зданий и сооружений, за воздействиями строительных работ на окружающую застройку и территорию (30-ти метровую зону риска), а также за состоянием конструкций объекта строительства или реконструкции, направленная на оперативное определение возможных негативных воздействий и на их устранение (согласно ТСН 50-302-2004).

 Выдержки из Градостроительного кодекса РФ, касающиеся состояния конструкций и технического мониторинга зданий:

- Градостроительный кодекс РФ глава 6.2. Эксплуатация зданий и сооружений:

«…Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно- технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации…» (статья 55.24);

«…Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений…» (статья 55.25).

Нормативная документация по техническому мониторингу:

- Градостроительный кодекс РФ;

- ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

- ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»;

- Федеральный закон № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».

Рис.1 Мониторинг зданий и сооружений (слева-направо: геодезический мониторинг, снятие показаний с трещиномеров)

Основные термины и определения согласно ГОСТ 31937-2011

Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений)система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).

Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействийсистема наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.

Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состояниисистема наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.

Мониторинг технического состояния уникальных зданий (сооружений) – система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для обеспечения безопасного функционирования уникальных зданий или сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно-работоспособное или в аварийное состояние.

Уникальное здание (сооружение)объект капитального строительства, в проектной документации которого предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: высота более 100 м, пролеты более 100 м, наличие консоли более 20 м, заглубление подземной части (полностью или

частично) ниже планировочной отметки более чем на 15 м, с пролетом более 50 м или со строительным объемом более 100 тыс. м.куб. и с одновременным пребыванием более 500 человек.

Текущее техническое состояние зданий (сооружений)техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

Система мониторинга технического состояния несущих конструкцийсовокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.) с целью оценки технического состояния зданий и сооружений.

Система мониторинга инженерно-технического обеспечениясовокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) с целью контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города.

Рис.2 Мониторинг за трещинами, кренами и осадками здания (слева-направо: дублирующий гипсовый и трехосный маяк; светоотражающая марка для наблюдения за кренами; марка для наблюдения за осадками здания).

Причины мониторинга строительных конструкций и здания в целом

- Расположение в зоне влияния негативного воздействия от соседнего строительства и природно-техногенных воздействий (30-ти метровая зона риска окружающей застройки). Подробнее

- Присвоение отдельным конструктивным элементам или зданию в целом следующих категорий технического состояния: ограничено-работоспособное, аварийное. Присвоение категорий осуществляется на основании комплексного обследования здания в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Подробнее

- Мониторинг конструкций проводится, в случае если здание или сооружение – уникальное, высотное или большепролетное. Для мониторинга уникальных зданий и сооружений используются системы дистанционного автоматизированного мониторинга.

 

Цель и задачи мониторинга

Основной целью мониторинга является изучение, наблюдение и своевременный анализ напряженно-деформированного состояния (НДС) строительных конструкций.

Задачи мониторинга:

- контроль технического состояния конструкций и своевременное принятие мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния;

- выявление конструкций или зданий в целом, на которых произошли изменение напряженно-деформированного состояния (НДС); Подробнее

- обеспечение безопасного и своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов основания, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно-работоспособное или в аварийное состояние;

- отслеживание степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения, а именно специализированная организация при обнаружении превышения установленных критериев обязана предложить временно приостановить работы и рекомендовать меры по нормализации ситуации. При несогласии застройщика и/или подрядчика с предложенными мероприятиями организация, осуществляющая мониторинг, обязана уведомить об этом государственные органы надзора.

 

Программа мониторинга

Согласно пункту 6.1.7 ГОСТ 31937-2011 программе мониторинга в обязательном порядке предшествует визуально-инструментальное обследование здания (сооружения) необходимое для обнаружения и фиксации дефектов, а также определения категории технического состояния отдельных конструкций и здания (сооружения) в целом. Подробнее

При составлении программы мониторинга необходимо учитывать, что эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

Программу мониторинга разрабатывают на основании цели и задач мониторинга для каждого конкретного случая (здания, сооружения). В программе мониторинга указывают виды работ проводимых на объекте мониторинга и периодичность наблюдений (снятия показаний) с учетом технического состояния объекта. Программу мониторинга согласовывают с Заказчиком и при необходимости с КГИОП (при мониторинге объектов культурного наследия) и «КГА».

При разработке программы мониторинга руководствуются скоростью возможного протекания процессов изменения напряженно-деформированного состояния (НДС), а также таблицей 21.1 «Периодичность и продолжительность мониторинга» (ТСН 50-302-2004).

Периодичность (цикличность) мониторинга (снятия показаний)

Наименование видов работ

по мониторингу

В процессе ведения работ нулевого цикла (котлован, фундаменты)

В процессе строительства надземных

конструкций

В процессе

эксплуатации

Визуальный контроль технического состояния конструкций  соседней застройки. Контроль состояния маяков и датчиков на трещинах.

Не реже одного раза в месяц

Не реже одного раза в месяц

Не реже одного раза в квартал в течение первого года эксплуатации, далее не реже одного раза в год

Геодезические измерения деформаций сохраняемых конструкций и соседней застройки (осадок, кренов, горизонтальных смещений).

Не реже одного раза в неделю

Не реже одного раза в месяц в течение первого года эксплуатации, далее - ни одного раза в квартал

Не реже одного раза в две недели

Контроль параметров колебаний грунта и окружающей застройки

Весь период производства работ

-

Фиксация уровня грунтовых вод по пьезометрам

Не реже одного раза в неделю

-

-

Контроль за соблюдением технологического регламента работ нулевого цикла

Весь период производства работ

-

-

Геологический контроль забоя скважин при устройстве буровых свай

Весь период изготовления свай

-

-

Технический контроль за состоянием возведенных конструкций нулевого цикла

Весь период ведения работ

-

-

Табл. 21.1 Периодичность и продолжительность мониторинга.

При выборе системы наблюдений учитывают цель проведения мониторинга, а также скорость протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измерений, в том числе за счет изменения состояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалий природно-техногенного характера. Содержание и объем работ по мониторингу определяют в зависимости от геотехнической категории объекта строительства или реконструкции (геотехническая категория).

В программе мониторинга указываются:

- цели мониторинга;

- зона действия мониторинга;

- предмет мониторинга (контроль за осадками, состоянием соседней застройки, параметрами колебаний (вибродиагностика), уровнем грунтовых вод, поровым давлением, качеством работ и т.д.);

- периодичность и сроки проведения мониторинга;

- критерии остановки работ;

- механизм остановки работ при возникновении неблагоприятных воздействий и механизм оперативной выработки рекомендаций по их устранению.

 

Геотехническая категория

Геотехническая категория – уровень сложности объекта строительства или реконструкции. Геотехническая категория устанавливается при предварительной оценке геотехнической ситуации на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) и уточняется на каждой стадии проектирования. Определение геотехнической категории для случая, когда окружающая (соседняя) застройка находится в пределах зоны риска (30-ти метровая зона риска) от реконструкции и строительства, осуществляют, исходя из сочетания следующих составляющих:

- уровня ответственности объекта реконструкции или строительства;

- категории технического состояния соседней застройки, окружающей объект

реконструкции или строительства; Подробнее

- категории риска, обусловленного влиянием реконструкции или строительства на соседнюю застройку.

Кроме того для объекта реконструкции при определении геотехнической категории учитывается категория его технического состояния. Подробнее

При наличии элементов конструкций, находящихся в аварийном состоянии, до начала строительной деятельности на площадке необходимо устранить аварийность, после чего может быть оценена категория технического состояния здания (в том числе с учетом проведенного усиления).

Классификация геотехнических категорий представлена в ТСН 50-302-2004.

Рис.3 Вертикальные перемещения до и после реконструкции здания (фрагмент отчета по геотехническому обоснованию строительства).

Виды и состав работ при мониторинге зданий и сооружений

Мониторинг состоит из двух этапов – подготовительного (установочного цикла) и рабочего этапа (циклов).

Состав работ установочного цикла:

- анализ исходной информации по результатам обследования зданий (сооружений); Подробнее

- определяются фоновые параметры колебания конструкций зданий от имеющихся воздействий (вибродиагностика);

- устанавливаются маяки и датчики раскрытия трещин (для мониторинга трещин рекомендуем устанавливать дублирующие друг друга маяки – гипсовые и трехосные щелемеры, как представлено на рис. 2);

- определяются крены стен зданий, неравномерность осадок;

- устанавливаются геодезические марки на цоколе с привязкой к городской реперной сети;

- устанавливаются пьезометры (режимные скважины) для контроля за уровнем подземных вод;

- уточняются проектные критерии по допустимым воздействиям.

Состав работ рабочего этапа (циклов):

- контроль состояния маяков и датчиков на трещинах (фиксация ширины раскрытия/закрытия трещины);

- геодезические измерения деформаций зданий, в том числе измерения осадок в абсолютных отметках;

- наблюдения за параметрами колебаний (вибродиагностика);

- фиксация уровня подземных вод по пьезометрам;

Виды мониторинга:

1. Визуальный контроль технического состояния конструкций соседней застройки. Контроль состояния маяков и датчиков на трещинах.

2. Геодезические измерения деформаций сохраняемых конструкций и соседней застройки (осадок, кренов, горизонтальных смещений).

3. Контроль параметров колебаний грунта и окружающей застройки (геотехнический мониторинг и вибродиагностика). Комплекс работ по скважинной инклинометрии.

4. Фиксация уровня грунтовых вод по пьезометрам.

5. Контроль за соблюдением технологического регламента работ нулевого цикла.

6. Геологический контроль забоя скважин при устройстве буровых свай.

7. Технический контроль за состоянием возведенных конструкций нулевого цикла.

На каждой стадии мониторинга технического состояния конструкций зданий (сооружений) и грунта проводят следующие работы:

- определяют текущие динамические параметры объекта и сравнивают их с параметрами, измеренными на предыдущем этапе (вибродиагностика);

- фиксируют степень изменения ранее выявленных дефектов и повреждений конструкций объекта и выявляют вновь появившиеся дефекты и повреждения;

- проводят повторные измерения деформаций, кренов, прогибов и т. п. и сравнивают их со значениями аналогичных величин, полученными на предыдущем цикле;

- анализируют полученную на данном этапе мониторинга информацию и делают заключение о текущем техническом состоянии объекта;

- анализ деформаций объекта может выполняться в рамках напряженно-деформированной модели здания и грунтов основания. Подробнее

Состав и виды работ могут корректироваться в зависимости от целей и задач мониторинга.

Показать больше

Рис.4 Фрагмент отчета по мониторингу (слева - направо: график перемещения осадочной марки, журнал наблюдения за трещинами)

Инклинометрия котлованов в рамках экскавации (откопки) грунта

С целью геотехнического мониторинга котлованов нашими специалистами осуществляется комплекс работ по скважинной инклинометрии. Суть скважинной инклинометрии заключается в периодических измерениях смещения грунта за гранью котлованов с целью своевременного предотвращения обрушения шпунтовых стенок а также предотвращению возникновения аварийных ситуаций. Монтаж инклинометрических скважин (трубок) осуществляется как за гранью шпунтовой стенки (после уже погруженного шпунта), так и непосредственно на этапе погружения шпунта с помощью приварки инклинометрических трубок к поверхности шпунта и их герметизации. Итогом работ по скважинной инклинометрии являются графики отклонения шпунта в зоне проведения измерений от первоначального (установочного) уровня. Схема расположения инклинометрических трубок определяется исходя из программы мониторинга.

Итог работ по мониторингу

Заказчику технического мониторинга сдают следующую документацию:

1. Отчет по установочному циклу наблюдений.

2. Письма на официальном бланке организации за каждый цикл наблюдений (уведомление заказчика на каждом этапе мониторинга о существующих на момент написания письма деформациях и сравнения их с нормативными допустимыми параметрами).

3. Заключительный отчет по окончанию работ по мониторингу здания (сооружения).

 

Специалисты нашей компании выполняют работы по техническому мониторингу,  а также комплексному обследованию зданий и сооружений. На сегодняшний день специалистами компании выполнено несколько сотен объектов касающихся обследования и мониторинга зданий (сооружений), как в России, так и в странах ближнего зарубежья, подробнее с выполненными объектами Вы можете ознакомиться в разделе «Объекты».

Оборудование и материалы для проведения работ по мониторингу технического состояния здания Вы можете купить в нашем магазине.

Закажите обследование и мониторинг здания у нас +7 (812) 244-37-80

Статьи по теме:

Мониторинг в Спб
Интернет-магазин
Обследование здания
Окружающая застройка
Показать больше
1