Выполнение работ по комплексному обследованию технического состояния здания СПб ГБУ ЦФКСЗ "Царское Село" по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Ленинградская, д. 83, лит. Б

24.07.2019

Нашими экспертами выполнен комплекс работ по обследованию спортивного комплекса в том числе стадиона и трибуны, расположенного на территории города Пушкина Ленинградской области.

Состав работ:

Обмерные работы

1. Планы фундаментов, фундаменты
2. Поэтажные планы здания
3. Планы полов с определением состава полов
4. Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций
5. Фасады, окна, ворота
6. Лестницы
7. Планы конструкций перекрытий со вскрытиями
8. Крыши
9. Планы кровли со вскрытиями

Комплексное обследование здания

1. Изучение эксплуатационной документации 
2. Разработка и согласование с Заказчиком программы работ по определению действительного состояния строительных конструкций здания
3. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой и замерами дефектов и повреждений, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений (ширины раскрытия трещин, смещений, прогибов и т.п.) с разработкой карт их расположения.  
4. Отбор проб (образцов) материалов из строительных конструкций и грунтов оснований фундаментов.
5. Определение прочностных характеристик материалов несущих строительных конструкций неразрушающими методами (кирпич, бетон, металл).
6. Фотографирование дефектов и повреждений.
7. Графическое оформление материалов обследования с указанием обнаруженных дефектов и повреждений.  
8. Выполнение  поверочных  расчетов несущей способности строительных конструкций. 
9. Состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания:
- изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся на данном или на соседних участках;
- изучение планировки и благоустройства участка;
- изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемого здания;
- проходка 6-ти шурфов глубиной 2,5 м, преимущественно вблизи фундаментов, при необходимости – дополнительно бурение скважин. (глубина шурфов, расположенных около фундаментов, должна превышать глубину заложения подошвы на 0,5 - 1 м. Длина обнажаемого участка фундамента должна быть достаточной для определения типа и оценки состояния его конструкций)
- обследование состояния оснований и фундаментов.
10. При обследовании оснований и фундаментов выполнено:
- определение типов фундаментов, их формы в плане, размер, глубину заложения, выявление выполненных ранее усиления фундаментов и закрепления оснований;
- установление повреждения фундаментов и определение прочности материалов их конструкций;
- отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов; 
- установление наличия и состояния гидроизоляции.
11. Результаты инженерных изысканий в соответствии с СП 22.13330.2011 и СП 24.13330.2011 содержат данные, необходимые для:
- определения методов устранения дефектов стен и фундаментов;
- выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, надфундаментных конструкций;
- выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений;
- установления вида и объема водопонижающих мероприятий на площадке.
11. Оценка прочности материалов стен и фундаментов неразрушающими методами и лабораторными испытаниями с отбором проб.
12. При осмотре  фундаментов фиксировались:
- трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);
- оголения арматуры;
- вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;
- повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);
- схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;
- наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;
- результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.
13. При инструментальном обследовании определено:
- прочность и водопроницаемость бетона;
- количество арматуры, ее площадь и профиль;
- толщину защитного слоя бетона;
- степень и глубину коррозии бетона;
- прочность материалов каменной кладки;
- наклоны, перекосы и сдвиги элементов конструкций;
- степень коррозии стальных элементов и сварных швов;
- деформации основания;
- осадки, крены, прогибы и кривизну фундаментов;
14. После окончания шурфования выработки тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. 
15. Выполнен поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
16. Выполнен анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
17. Выполнено обследование инженерного оборудования здания и его элементов в части определения фактического технического состояния систем, выявления дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценки физического и морального износа, установления отклонений от проекта. 
18. Составлено заключение по результатам обследования и инженерным изысканиям с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания по форме Приложения В ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» с приложениями 1 и 2.
Заключение содержит:
18.1. Материалы, обосновывающие выбор категории технического состояния объекта:
- фотофиксация  объекта;
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа;
- описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
- дефектная ведомость;
- схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
- результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
- расчеты действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
- обмерные планы и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
- фотографии повреждений фасадов и конструкций;
- анализ причин дефектов и повреждений.

 

Подробнее об обследовании зданий здесь.

Выполненные объекты

Контакты

Please reload

Значимые объекты

Технический надзор (строительный контроль) за объектом строительс...

1/18
Please reload

Поиск по тегам